Дом для двух пожилых людей - идеально подходит для осенней жизни

  1. УДАЛЯЕТСЯ ВМЕСТЕ ОТ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ШУМА
  2. ПОЛЕЗНЫЕ ФУНКЦИИ ДЛЯ СТАРШЕК
  3. УСТАНОВКИ НА ДОМУ ДЛЯ СТАРШЕК
  4. Цены на некоторые подключения, установки, устройства:
  5. Точные решения и советы владельцев

Кирпичный дом, одноэтажный дом с мансардой и гаражом; стены из ячеистых бетонных блоков толщиной 24 см толщиной и пенопласт 12 см; крыша покрыта металлической черепицей.

  • Площадь участка: 1200 м2.
  • Площадь дома: пока только первый этаж с площадью 226 м2 (с гаражом).
  • Площадь гаража: 46 м2.
  • Ежегодные расходы на содержание здания: 12 426 зл.

Владельцы очень осторожны. Функциональные функции дома будут определены с точки зрения неизбежно приближающейся старости. Они расположили нижний этаж так, чтобы им было комфортно жить здесь и сейчас, когда они еще в полной силе, и в будущем, когда, возможно, здоровье иссякнет. Они сознательно не закончили чердак, потому что они будут делать это только в соответствии с потребностями возможной няни.

УДАЛЯЕТСЯ ВМЕСТЕ ОТ ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ШУМА

До начала строительства Халина и Юрек были совладельцами имущества, находящегося на участке собственности. 2000 м2. Они не хотели жить в нем больше, потому что здание было старым, для капитального ремонта. На заре осени мечтали только о своих собственных и новых четырех углах, прочно построенных, с решениями, которые облегчают жизнь пожилым людям.

Когда было принято решение о строительстве, они сначала определили местоположение. Они признают, что рассматривали возможность постоянного возвращения в Люблин, откуда они приехали, но решили остаться в том районе, где они в последний раз жили (они даже намеревались жить в той же коммуне). Затем они детально договорились о критериях выбора нового участка. Он должен был быть вдвое меньше старого и располагаться в чистом и тихом районе. Вскоре они нашли такое же в нескольких километрах от прежнего места жительства (правда, оно находится в соседней коммуне).

Дом расположен на довольно узком участке (шириной 25 м), поэтому дизайнеру проекта пришлось умело оформлять его форму. Он выдвинул гараж на 2 машины. Под покатой крышей с несколькими скатами он разместил два удобных жилых этажа, но владельцы используют только нижний. Górna, с самого начала предназначенная для опекуна, в конечном итоге будет закончена и обустроена в будущем, если Галине и Юреку понадобится ее помощь в старости. Дом расположен на довольно узком участке (шириной 25 м), поэтому дизайнеру проекта пришлось умело оформлять его форму Дом в традиционном стиле был построен из проверенных, классических материалов, но были использованы и современные материалы. Двухслойные стены из ячеистых бетонных блоков и пенополистирола были оштукатурены прочной силикатной штукатуркой. Главный вход был закрыт безопасной деревянной дверью со стеклянной боковой дверью. Для отделки крыши использовались черепица, водосточные желоба, водостоки и перекрытия из прочного ПВХ. Дорожка и подъездная дорога закалены бетонными блоками.

- В выбранном городе нет промышленных или обременительных производственных мощностей, но комплекс узких улочек с односемейными домами окружен лесом и полями, - говорит Халина. - Это сработало! Мы купили участок здесь, хотя он не соответствовал нескольким важным критериям, которые мы ранее установили. Например, наш сюжет плохо вооружен СМИ и довольно узок. Доступ только к электрической сети недостаточен для начала строительства, но взамен продавец предложил нам невысокую цену, 7 $ / м2.

Мы были рады, когда вскоре после покупки земли была создана сеть водоснабжения, потому что мы могли начать строительство. Преимущество расположения участка в том, что он расположен не на главной дороге. Нас не интересовали шумные и шумные места, потому что мы предпочитаем проводить остаток жизни на тихой, уютной улице. У нас как раз то, что важно, - короткая поездка на асфальт.

Конечно, мы пытались жить в деревне с клиникой, церковью, магазинами, хорошим доступом - в этом отношении не все было успешно. К сожалению, мы должны добираться до медицинского центра и церкви.

ПОЛЕЗНЫЕ ФУНКЦИИ ДЛЯ СТАРШЕК

Владельцы по двум причинам заказали проект у архитектора из этого района. Во-первых, они хотели создать два отдельных жилых пространства под одной крышей (они планируют оборудовать их отдельными счетчиками). Во-вторых - ширина дома составляет всего 25 м, поэтому форму дома с большим гаражом на 2 машины пришлось умело вводить в свое пространство.

Согласно нисходящим распоряжениям в Местном плане застройки, дом должен был быть покрыт наклонной крышей. Халине и Юреку понравилось, потому что им нравится уютное, традиционное жилье для одной семьи. Они также намеревались использовать материалы, которые были проверены годами, и строительство должно было осуществляться системой последующих групп.

Мы делаем упор на функциональность и удобство - владельцы продолжают рассказывать. - И мы не просто говорим о комфорте в номерах. Мы действительно хотели просторный гараж, обязательно связанный с хозяйственной комнатой и остальной частью дома. Мы хотим садиться в машины под крышей и в тепле, а не под облаками. То, что учитывалось, было хорошо организованной котельной, прачечной и коммерческим магазином. Мы сосредоточили эти три функции в одном интерьере с площадью 14 м2, который мы предоставили с дополнительной садовой дверью. Решение работает очень хорошо.

Кладовая, которую мы разместили под лестницей, одинаково функциональна. Он не нагрет, и его пространство было увеличено за счет опускания пола на 60 см. Копать глубже было невозможно из-за периодически высоких грунтовых вод. Мы отделили частную зону от дня сплошной дверью, поэтому всегда можно отдохнуть в тишине. У нас здесь две спальни. К комнате Галины примыкает гардеробная, к другой - общая ванная комната. Однако практика показала, что для нас было бы удобнее располагать ванную комнату посередине между нашими комнатами. Гостевая ванная комната доступна из главного зала.

На кухне сознательно есть дверь, и между столовой и гостиной мы установили сплошную стену, хотя архитектор планировал проход здесь. Мы постарались ограничить архитектурные барьеры и упростить передвижение на инвалидной коляске дома и в саду.

УСТАНОВКИ НА ДОМУ ДЛЯ СТАРШЕК

Супруги знали, что их будущий пенсионный бюджет будет серьезно зависеть от выбора топлива и способа отопления здания и коммунальной воды. Проанализировав различные решения, они решили отапливать здание и горячую техническую воду котлом на сжиженном газе, хотя сантехник призвал их установить котел на мазуте. Действительно, во время пятилетнего строительства (владельцы не спешили, потому что финансировали его за счет сбережений и текущих доходов), цена на мазут была ниже цены на сжиженный газ. Затем, однако, нефть стала дороже и менее прибыльной. Пара выбрала сжиженный нефтяной газ главным образом потому, что был создан социальный комитет для создания сети природного газа, и если бы он был создан, было бы достаточно заменить только сопло в горелке в газовом котле, который был приобретен.

- Мне хорошо, что я поставил сжиженный газ, хотя после переезда в течение нескольких лет отопление стоило очень дорого, - объясняет Юрек. - почему? Потому что, когда переговоры с газовым заводом завершились фиаско, нам пришлось подчиниться диктатуре поставщика сжиженного газа, навязывающего высокие цены на топливо, аренду цистерн и длительные сроки контрактов на поставку. Но это уже изменилось.

В 2015 году, после истечения невыгодного для нас контракта, мы купили собственный танк за 6000 злотых и сами выбираем поставщика. Конкуренция на рынке означает, что цена на газ резко упала. Наконец, мы полностью удовлетворены этим топливом. Для отопительной установки мы намеренно приобрели конденсационный котел с емким резервуаром для воды, возможно, в комплекте с солнечной установкой. Во время строительства мы не могли позволить себе солнечные коллекторы, и теперь выясняется, что на ферме из двух человек они не будут работать, и, кроме того, их стоимость будет поглощена очень долго. Тем не менее, у нас есть возможность установить их в будущем, если число членов семьи увеличится.

Так как это произошло в декабре один год до нескольких дней сбоя питания - произошло после того, как электрическая сеть была сломана мокрым снегом - мы решили обеспечить ликвидность нагрева в случае другого. В 2015 году мы купили сильную генераторную установку и сделали для нее аварийную электрическую установку. Таким образом, мы получили альтернативный привод для газового котла и камина с вентилятором в системе DGP.

Цены на некоторые подключения, установки, устройства:

  • Подключение к сети водоснабжения - 2000 зл.
  • Совместная установка - 30 000 зл. включая конденсационный газовый котел 8 000 злотых.
  • Камин с DGP - 10 000 злотых.

Затраты, где вы можете сэкономить на эксплуатации?

Ежегодное содержание дома стоит 12 426 злотых , а ежемесячно - 1035 злотых.

После переезда владельцы заплатили за сжиженный газ 8 000 злотых, в настоящее время - 4 000 злотых (они рассчитали, что теперь потратят такую ​​же сумму на газ из сети). Поскольку цена на жидкое топливо дешевле, чем несколько лет назад, они стремятся воспользоваться преимуществами домашней, практически не требующей технического обслуживания системы центрального отопления и реже курят в камине с DGP. Они делают это в основном в переходные периоды, когда газовая установка не работает. Они собирают железный запас дров - 5 мп. за 1000 зл .

Дом оборудован большим количеством электроприборов (в том числе: отопление, бытовая техника, многочисленные точки освещения, приводы для регулировки двух гаражных ворот и въездных ворот). Плата за электричество составляет 2860 злотых . Довольно высокие затраты связаны с удалением сточных вод из септиков. Датчик заполнения, установленный на баке, предупреждает вас, когда вам нужно заказать эту услугу - обычно 10 раз в год, каждый раз на 200 злотых, то есть на общую сумму 2000 злотых . Однако услуга раздельного сбора мусора стоит всего 216 злотых. Стоимость водопотребления на водоканале колеблется в районе 590 злотых .

Прочие сборы: мониторинг 636 злотых; налог на имущество 524 злотых; страхование здания 600 зл.

Галина и Юрек: Пятилетнее строительство дома имело то преимущество, что мы могли хорошо продумать все решения, которые облегчают нам жизнь сейчас и в старости . Строительство мансарды, из которой мы никогда не собираемся использовать себя, не привело к значительному увеличению затрат на строительство. Тем не менее, мы обеспечили и по возможности ухаживали за возможностью жить вместе, но отдельно.

Точные решения и советы владельцев

  • Рекомендуем заказать проект у архитектора. Благодаря сотрудничеству с ним у нас теперь практически идеальное жилое пространство на первом этаже. Нам она очень нравится, пока мы не должны ее очистить. Чтобы было проще, мы стараемся не загромождать комнаты. Единственное исключение для цветов.
    Мы сожалеем, что во время длительного строительства никто не советовал нам ставить центральный пылесос на полы. Очистка была бы намного более удобной в старости. Мы сознательно перенесли все домашние установки на чердак, чтобы не разрушить готовый цокольный этаж в будущем. Мы потратили 500 000 злотых на здание.
  • На узких участках стоит тщательно спланировать расположение, например, выгребной ямы и резервуара для сжиженного газа. Жаль, что бак для сточных вод не был предусмотрен ближе ко входу в гараж. Его текущее местоположение помешало строительству большого садового магазина.
  • Генераторная установка стоит 8000 злотых, электрическая установка для него 10 000 злотых. Хотя это немало, теперь у нас есть гарантия, что в доме всегда будет тепло и светло. На пенсии этот комфорт невозможно переоценить.

На пенсии этот комфорт невозможно переоценить

Лилианна Ямпольска

Почему?
Затраты, где вы можете сэкономить на эксплуатации?